睿思网讯：9 月 23 日，福州四城区 2026 年度第八场土拍落幕，仓山区三江口板块 2 幅共 196.47 亩宅地成功出让，合计揽金 15.26 亿。此次土拍吸引福建榕发置地、福州市园开安筑（左海旗下）2 家房企参与。最终，经过不到 20 分钟时间，两幅地块均以底价顺利出让。福建榕发置地，福州市园开安筑各得一幅。
其中，位于螺城路西侧宗地 2026-41 号地块，最终被左海旗下福州市园开安筑以 6.5 亿底价竞得，成交楼面价约 6649.6 元 /㎡。地块北眺闽江、远看鼓山，南面为梁厝历史文化街区，且临近地铁 1 号线和 6 号线梁厝站，出行便捷。地块占地面积 42500 平方米（合 63.75 亩），容积率≤ 2.3（其中计容商业建筑面积不超过 1000 平方米），住宅用地 70 年、商业用地 40 年。地块配建社区卫生服务站不少于 2000 平方米，由仓山区政府指定单位按照 6589 元 / 平方米回购；配建商贸楼（底商）建筑面积 500 平方米，由仓山区指定单位按照 5219 元 / 平方米回购，具体回购事宜由市土发中心负责协调。
位于南湖片区的宗地 2026-40 号地块，最终被福建榕发置地以 8.76 亿元底价竞得，成交楼面价约 7071.6 元 /㎡。地块所在南湖片区是福州市重点开发区域，紧邻福州火车南站，地铁 1 号线、5 号线在周边交汇。地块占地面积 88483 平方米（合 132.72 亩），容积率≤ 1.4（其中计容商业商务建筑面积不超过 3000 平方米），住宅用地 70 年、商服（商业、商务）用地 40 年。
