睿思网讯：8 月 4 日，东兴证券股份有限公司通过国信招标集团发布兰州热力 REITs 项目中标候选人公示，审计、法律服务、资产评估三个标段同步完成评审，三份公示的截止时间均为 2026 年 8 月 7 日。
审计机构标段共两家机构入围候选。综合得分排名第一的利安达会计师事务所（特殊普通合伙）报价显示，公募 REITs 审计服务三年总价 43 万元，机构间 REITs 审计服务三年总价 48.5 万元，合计 91.5 万元，项目负责人为李佳宝。中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）位列第二，两项服务三年总价分别为 49 万元、49.5 万元，合计 98.5 万元，项目负责人为吴新杨。两家机构服务期限均为 1095 天，资格条件全部满足招标要求。
法律服务标段产生三家候选机构。北京金诚同达律师事务所综合得分居首，公募 REITs 法律服务三年总价 80 万元，机构间 REITs 法律服务三年总价 36 万元，合计 116 万元，项目负责人为王明凯。北京市金杜律师事务所、北京市嘉源律师事务所分列二三位，合计报价分别为 135 万元、146 万元，对应项目负责人分别为贾棣彦与刘婷婷、仪帅，三家机构服务期限同样为 1095 天。
资产评估标段同样三家机构进入候选名单。深圳市瑞联资产房地产土地评估有限公司排名第一，公募 REITs 资产评估服务三年总价 24.5 万元，机构间 REITs 资产评估服务三年总价 35 万元，合计 59.5 万元，项目负责人为李洛。北京中致成国际资产评估有限公司、山东正源和信资产评估有限公司分别以合计 30 万元、59 万元的报价位居第二、第三位，项目负责人分别为段康、侯松洁。
本次选聘划分三个独立标段，各标段分别设置公募 REITs、机构间 REITs 分项报价上限，服务周期均覆盖项目全流程。选聘工作于今年 7 月启动，意向机构完成报名及文件递交后，评审于 7 月底落地。
作为底层资产持有方，兰州热力集团是兰州市核心国有供热运营主体，注册资本 18.04 亿元，兰州市国资委持股 97.78%，国开基础设施基金持股 2.22%。集团全域总供热面积达 6771 万平方米，管网覆盖城关、七里河、西固三大主城区，供热资产现金流稳定、特许经营期明确，是基础设施 REITs 的典型适配标的。
按照兰州市国资委存量资产盘活部署，兰州热力同步推进多品类资产证券化：一方面筹备公募 REITs 申报，另一方面通过供热 ABN 拓宽融资渠道。2025 年 12 月，东兴证券中标该资产证券化总包项目，同时担任公募 REITs 牵头机构与供热 ABN 主承销商。本次三类中介选聘，服务范围同时覆盖公募 REITs 与机构间 REITs 两类产品，支撑项目从申报到存续期的全流程中介需求，也标志着兰州热力供热资产证券化进入实质推进阶段。
