睿思网讯：7 月 8 日，南昌迎来下半年首场土拍。本场土拍仅一宗高新区青山湖板块 105 亩涉宅用地，经过近 2 个小时激烈竞价，最终兆驰股份旗下江西宸宏置业以地价 787 万元 / 亩斩获地块，折合成交总价约 8.3 亿元，溢价率高达 50.19%。
该地块编号 DAFJ2026007，位于高新区艾溪湖北路以南、高新五路以东（CD204-B01T）地块，用地性质为城镇住宅用地兼容幼儿园用地，土地出让面积 105.447 亩（70298㎡），规划建筑面积 126536.4㎡，容积率 1.8，起拍地价为 524 万元 / 亩，合起始价 5.5254 亿元，起始楼面价 4367 元 /㎡。最终江西宸宏置业有限公司 ( 兆驰股份 ) 以地价 787 万元 / 亩竞得该地块，折合总价为 8.3 亿元，成交楼面价 6558 元 /㎡，溢价率 50.19%。
根据拿地要求，地块需要配套建设 6 班幼儿园一所，3 班托儿所一处，总用地面积不小于 4460 平方米。居委会 ( 党建工作站 ) 建筑面积不少于 596 平方米。社区居家养老服务用房建筑面积不少于 346 平方米。社区卫生服务站建筑面积不少于 149 平方米。社区商业网点建筑面积不少于 58 平米。
