钛媒体 APP 注：自 2011 年以来，瑞士连续 15 年全球创新指数排名第一，是全球重要的创新策源地，也是中国首个创新战略伙伴关系国，在创新发展领域与中国具有极佳互补性。
由 Venturelab 主办的 " 瑞士创新 100 强 "，汇聚了最佳 " 瑞士制造 " 的初创及成长期科技创新企业，是瑞士最具国际影响力的创新生态标杆。自 2011 年以来，该榜单每年在瑞士全国范围内评选出 100 家最具开创性和市场前景的瑞士创新企业和 25 家最具独角兽潜力的瑞士成长期企业，覆盖生命科学、工程机械、机器人、信息通信、低碳科技、食品科技等领域。
为了全方位展示和介绍瑞士最前沿的创新科技，钛媒体 APP 与 Venturelab 的中国授权合作方以明科技（Insight Tech）合作推出《瑞士创新 100 强》专题，全面展示瑞士先锋科创生态的全景。
本文为专栏第 203 期，介绍的 Norm Technologies 是 2025 年《瑞士创新 100 强》上榜企业，其致力于研发建筑能效管理软件。
瑞士房地产科技企业 Norm Technologies 成立于 2022 年，公司致力于研发建筑能效管理软件。该软件可整合各类分散的建筑能耗数据，支持建筑资产评估、二氧化碳减排测算和 AI 报告生成等服务，用于评估建筑物的能源效率、碳排放水平和节能改造潜力。
Norm Technologies 由 Gian Reto à Porta、Marius Zumwald 与 Flurin M ü ller 等人共同成立。Gian Reto à Porta 为公司首席执行官，曾领导创办金融科技公司 Contovista，并曾担任 Yokoy 和 Skribble 等公司的董事会成员。Marius Zumwald 为公司研究与创新负责人，拥有苏黎世联邦理工学院科学博士学位。Flurin M ü ller 为公司产品负责人，拥有 10 年以上数字产品建设经验。
Norm Technologies 的软件通过 API 接入方式，将分散的建筑数据集中到一个系统中，以结构化方式概览所有资产的位置、面积、能效等信息，并支持按建造年份、地理位置、能源等级等维度灵活筛选，帮助用户尽早识别各项资产的风险和机会，从而更有针对性地管理资产组合。同时，该软件提供细化到配件的管理服务，可对建筑中的屋顶、门窗、供暖系统等所有配件进行汇总，并与 3D 建筑模型关联，用户可一键查看配件状态评估、维护提示、剩余使用寿命评估等数据，以及建议的能效标准、改造建议和成本估算。
资本支出管理与节能规划方面，Norm Technologies 的软件可为每栋建筑确定翻新节点，并将楼栋翻新改造所需的资本支出预算、运营支出变化、补贴测算和二氧化碳减排路径统一列示。基于人工智能技术，该软件可判断投资高峰、预算缺口和优先改造项目，模拟不同改造方案对未来运营成本和能耗的影响。此外，该软件还能根据用户需求生成各类高质量 AI 报告，显著降低管理报告、ESG 报告、审计材料中的数据整理成本，并通过可复现的数据查询和来源追踪机制，提升报告可信度。
基于以上功能模块，Norm Technologies 可提供分析、认证证书与房产数字化三大服务。分析服务包含建筑状态评估、能源分析、动态建筑模拟与开发潜力评估等，主要用于判断建筑翻新需求、节能潜力、碳排放路径和投资优先级；认证证书服务包括能源证书、GEAK 和 BREEAM 认证等，主要帮助客户满足能源、可持续性和合规披露要求；房产数字化服务则包括 3D 建模、建筑测绘和面积分类，通过将建筑物的空间、面积、配件和状态信息转化为标准化数字资产，为后续的资产管理、ESG 报告和投资决策提供底层数据基础。
Norm Technologies 的目标客户主要是掌握大量建筑资产的房地产资产管理人、基金、银行、保险公司与能源公司等机构。目前，公司已与 UBS、Swiss Life、Swiss Prime Site、Helvetia 等瑞士主要金融机构以及能源供应商 SAK 建立了合作伙伴关系。
2025 年《瑞士创新 100 强》中文版由以明科技（Insight Tech）荣誉发布。以明科技是《瑞士创新 100 强》的中国授权合作方，负责《瑞士创新 100 强》在中国的运营推广并协助榜单项目对华商业合作。以明科技是中欧（瑞士）产业创新合作服务商，致力于以生态建设和跨境赋能，促进瑞士创新中国化和中国产业国际化。
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