睿思网讯：9 月 14 日，中国五矿集团有限公司供应链管理平台挂出资格预审公告：二十二冶鼎力工程管理服务有限公司就上海市松江区小昆山镇 SJS4-0002 单元 11-04 地块保障性租赁住房项目专业服务进行国内公开招标，招标人为中国二十二冶投融资事业部。
该块地位于小昆山工业园区内，临近 G60 沪昆高速和 G1503 上海绕城高速，毗邻长三角 G60 科创走廊，距 G60 大港收费站 1.3 公里、小昆山镇政府 2.3 公里、松江大学城 6.8 公里，到上海市中心约 30 公里。规划用地面积 48409.3 平方米，容积率不超过 2.0，建筑高度不超过 40 米。据松江区 2021 年 4 月规划设计方案公示，地块原为上海小昆山资产经营发展有限公司的租赁住房项目，属四类住宅用地，总建筑面积 138369.65 平方米，分两期建设，一期 64433.41 平方米、二期 73936.24 平方米。
本次采购的是一整套前期咨询，分五类：前期市场调研与产品定位、项目可行性研究、融资方案及财务测算、项目强排方案，以及项目 REITs 调研报告，具体以招标文件第五章采购需求书为准。服务期自合同生效、需方交齐基础资料起算，30 个工作日内完成全部成果。五项服务分别验收、分别结算，单项验收合格、供方开具增值税发票后，需方在 7 个工作日内一次性结清，电汇支付。
采购采用资格预审方式。投标人须为独立法人、持有效营业执照，近五年，也就是 2021 年 9 月 1 日至投标截止，至少完成过一项市场调研、可行性研究或融资测算类似业绩，并提供 2023 至 2025 年财务报表或年度审计报告；须未被 " 信用中国 " 列入失信被执行人或严重失信主体名单，也未进入中国五矿黑名单；本次不接受联合体投标。
中冶系对这一项目的铺垫从去年就已开始。2025 年 11 月，中冶长城投资有限公司先后在同一平台采购该项目的财务尽职调查和法律尽职调查服务，法律尽调围绕项目及项目公司的投资研判展开，覆盖土地流转、产权交易、债转股、纳入保障性租赁住房等合规事项。本次再由二十二冶投融资事业部把可研、强排、融资测算和 REITs 调研一并打包，前期工作从尽职调查进一步延伸到方案设计、融资安排和退出路径研究。
