乐居财经 刘治颖 8 月 27 日，雅生活服务 ( 03319 ) 发布 2026 年中期业绩公告。
2026 年上半年，雅生活实现收入 60.64 亿元，其中，物业管理服务、业主增值服务和城市服务的收入总额为 60.34 亿元，占集团总收入 99.5%；毛利 8.93 亿元，净利润 3.97 亿元，经调整净利润 5.39 亿元。
2026 年上半年，雅生活毛利率 14.7%，较 2025 年同期增长 0.2 个百分点。其中，物业管理服务的毛利率为 13.9%，较 2025 年同期增加 0.1 个百分点，业主增值服务的毛利率为 22.5%，较 2025 年同期增加 0.8 个百分点，城市服务的毛利率为 16.9%，较 2025 年同期增加 2.7 个百分点。
于 2026 年 6 月 30 日，雅生活总在管面积为 4.93 亿平方米。其中，来自第三方项目的在管面积占比约 81.8%，第三方项目为集团主要的面积来源。从业态分布来看，住宅、公建、商办业态面积占比分别为 48.7%、41.3%、10.0%。
于 2026 年 6 月 30 日，雅生活在管项目数量为 3847 个，覆盖全国 28 个省、直辖市和自治区，以及 181 个城市。按照区域划分，集团在管面积的 29.0% 位于长三角城市群，20.6% 位于粤港澳大湾区，7.3% 位于山东半岛城市群，8.2% 位于成渝城市群，其余分布于中国其他区域。
以年化合同额计，上半年，雅生活新获取项目中 87% 位于集团所选定的拓展城市白名单，其中 77% 位于核心和深耕城市，进一步优化区域布局。
