2026 年 6 月 29 日，" 格隆汇 · 金格奖 "ESG 卓越公司评选结果揭晓。星盛商业凭借在绿色低碳运营上的布局与可量化成果，从众多参评企业中脱颖而出，斩获 "ESG 环境友好卓越企业 " 奖项。
对投资者而言，这一奖项的意义远不止于品牌声誉层面的加分。在全球资本加速向 ESG 资产配置的趋势下，星盛商业以绿色运营优化商业运营的成本支出，以精细化管理提升资产运营效率，正走出一条兼具可持续性与盈利确定性的发展路径。
从战略到执行，将绿色理念转化为可追踪的运营成果
ESG 在多数企业的财务报表中体现为成本项——环保设备投入、节能改造支出、合规管理成本。但星盛商业的实践表明，当绿色运营上升到战略层面，这些投入完全可以转化为效率提升的引擎。
星盛商业将 ESG 理念融入企业治理的顶层设计。董事会承担 ESG 全面责任，设立多级管理架构，定期检视温室气体排放、能源使用等等环境议题的管理进度与改善方案。早在 2021 年，集团便设定了环境议题的相关目标，并建立了由董事会统筹、ESG 工作小组落地推进的治理体系。
在目标设定上，星盛商业展现出清晰的战略定力。集团于 2023 年明确要求：自 2025 年起，所有在营商场项目每年均需举办至少一次低碳环保相关活动，该要求已于 2025 年全面落地。
除低碳活动目标外，针对运营端节能降耗，集团同样于 2023 年设定了量化目标。截至报告期末，集团整体 LED 照明覆盖率已达 100%，超额完成预期目标。
在用水管理方面，集团要求所有在营项目于 2025 年前实现每年至少开展一次 " 漏水及节水 " 专项检查，这一目标也已全面落地。从治理架构到量化目标，星盛商业构建起一套可追踪、可验证的绿色运营体系。
在交出这份绿色答卷的同时，星盛商业 2025 年的经营业绩同样可圈可点。财报显示，2025 年公司全年实现营收 5.83 亿元，毛利 2.78 亿元，毛利率同比提升 1.5 个百分点至 47.7%，归母净利润 1.43 亿元。其中，大湾区贡献的收入占比提升至 75.9%，印证了公司在核心经济圈的业务布局已形成稳固的收入基本盘。
在运营端，2025 年同店客流同比增长 3.8%，同店销售额同比增长 1.8%；截至 2025 年底，整体出租率达 93.6%，较上年末上升 1.2 个百分点。公司新开发品牌数量超 400 家，引进各类首店超 200 家，品牌汰换率达 26%，通过持续优化品牌组合焕新项目活力。绿色运营与经营提升二者同频发力，正是星盛商业 " 以商业智慧构筑城市繁荣 " 理念的生动注脚。
技术提效生态共建，让节能降碳渗透运营全链路
在具体运营层面，星盛商业以技术创新为驱动，将绿色理念转化为可量化的环境效益。
针对商业运营能耗管控粗放、响应滞后的痛点，星盛商业搭建 " 商场能耗日控平台 "，依托 AI 智能工具，将能耗管控频率由每月优化为每日，实现能耗数据自动采集、精准分析、空调运行策略智能优化及给水防漏预警等全流程管控。
2025 年，该平台在全国 15 个运营项目落地推广，有效管控并降低中央空调能耗约 142 万度，同时成功监控并防范长期隐蔽性漏水约 1800 吨，实现了节能与降本双重收益。
在设备更新与节能改造方面，针对空调主机、冷却塔、排油烟风机等核心耗能设备开展 " 一场一策 " 的专项改造，从深圳龙岗星河 COCO Park 的空调风柜变频升级，到福田星河 COCO Park 服役 18 年的空调主机全面换新，再到厦门星河 COCO Park 项目排油烟风机变频改造，一系列因地制宜的改造动作，既提升了消费场景的舒适度，也持续挖掘着节能降碳潜力。
在清洁能源布局方面，星盛商业稳步推进光伏项目落地，其中，惠州星河 COCO Garden 及深圳龙岗星河 COCO Park 两个项目已落地光伏发电，年发电量分别达 419,705 度和 821,607 度，以清洁电力助力项目运营减碳。
更具行业突破性的是，星盛商业将绿色理念与商业运营深度融合，联动商户、消费者与社区共建绿色商业生态，让低碳从后台管理走向前台消费场景。
2025 年，公司首创 " 可持续探索计划 " 年度 IP，在深圳、厦门、广州等 10 城 17 个商业项目落地全链路绿色运营生态。集团率先在深圳发起 " 无废商圈倡议 "，联动多区域重点商圈签署倡议书，并联动 150 家优质品牌成立 " 可持续好店俱乐部 "，构建绿色门店体系。通过旧物改造、不插电音乐会、低碳公益跑等多元形式，引导公众深度参与。
数据显示，活动期间，旗下 15 个可比项目客流、销售额分别实现 12.5% 和 15% 的同比增长，额外带动公众减碳约 11 吨，真正实现了环境价值和商业价值的双赢。
结语：
从董事会层面的战略定调，到能耗日控平台的精细化管理；从空调系统的节能改造，到光伏发电的清洁能源应用；从商场内部的减废减排，到面向公众的绿色理念传播，星盛商业以系统思维构建起覆盖运营全链条的绿色生态。
作为大湾区领先的商业运营服务商，星盛商业始终坚守 " 以商业智慧构筑城市繁荣 " 的核心理念。在绿色低碳转型成为全球共识的今天，星盛商业用实践证明：商业价值与环境责任并非此消彼长，而是可以相互赋能、共生共荣。展望未来，星盛商业将持续深化绿色运营实践，以更具竞争力的产品与服务，为城市高质量发展与生态环境保护贡献更大力量。
