近日，本市静海区法院民一庭审结一起装饰装修合同纠纷案件。
据了解，小张与某装修公司签订《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》，约定由该公司承包自家房屋装修工程，合同总价款 13 万元，小张先行向该公司支付 9 万元。施工过程中，双方因增项费用发生争执。该公司提出，报价单所载水电改造费 5000 元只是预收款，根据现场实际测量，小张还需补交水电改造费 32000 元。
小张对此并不认同，认为 13 万元已将全部施工内容包含在内。多次沟通未果后，装修公司在施工群中发出《停工通知》，工程就此停止。小张遂诉至法院，请求判令解除合同、退还装修款 9 万元。该公司答辩称同意解除合同，但表示无法退还剩余钱款，又称报价单已明确 " 口头承诺均无效 "，水电改造费属预收费用，最终价格应按实际测量多退少补。
法院经审理认为，涉案合同文本及报价单均由该公司提供。该公司作为专业施工主体，较普通消费者掌握更多的装饰装修专业知识与行业术语，负有就价格构成、计量标准向对方作出明确解释说明的义务。
水电改造费书面记载为 5000 元，公司却主张 37000 元，未作出合理解释，且增减项未签订书面变更单。该公司在微信中亦多次答复 "13 万是全包 "。据此，法院认定 13 万元为包干价，该公司主张的上述增项费用不予支持。由于双方均同意解除合同，该公司不必继续施工，小张则需支付已完工部分对应的价款。经核算，该公司需向小张返还多收取的 7 万元。
最终，法院判决解除双方签订的装修施工合同，公司向小张返还装修款 7 万元。
法官说法：
本案中，装修公司在合同中约定 " 口头承诺无效 "，却未将水电改造的计算方式、预估总额在施工前告知消费者，实际主张的金额为书面记载金额的 7 倍有余。" 口头承诺无效 " 条款不能成为经营者转嫁价格风险的 " 免责盾牌 "。
法官提示，消费者与装修公司签订装修合同时，双方需在合同中明确价款是否为包干价，警惕口头承诺包干价、合同中却未体现的交易陷阱。对 " 先施工、后补签 "、仅在微信中作出承诺却未写入合同等做法更要谨慎，注意留存聊天记录、报价单与付款凭证。
记者：常健 通讯员 刘艺瑶
