睿思网讯：8 月 28 日，黑石集团（Blackstone）旗下四家亚洲房地产基金主体通过印度交易所公开发售（OFS）方式，减持其在印度最大房地产投资信托——知识地产信托（Knowledge Realty Trust，NSE 代码：KRT）的份额，合计至多 25.03% ，发售底价定为每份 108 印度卢比，全额行使对应规模约 1198.8 亿卢比（约 12.5 亿美元）。其中，面向非散户（机构）投资者的发售在 8 月 31 日进行，散户投资者部分安排在 9 月 1 日。
本次发售由基础发售与超额配售（绿鞋）两部分组成：基础部分对应 16.69% 份额、约 7.4 亿份，规模约 799 亿卢比（约 8.37 亿美元）；若认购踊跃，卖方可再追加 8.34% 份额、约 3.7 亿份，对应约 399.6 亿卢比。两部分合计约 11.1 亿份、25.03%。108 卢比的底价，较知识地产信托 8 月 28 日收盘价 112.98 卢比折让约 4.7%，较其每份资产净值（NAV）折让约 13%。
减持完成后，黑石及关联方持股比例将由目前的 46.51% 降至约 21.5%（绿鞋全额行使情形下）；其合资伙伴、印度本土企业 Sattva Group 持股比例为 32%，将由此成为第一大份额持有人。据交易所文件，本次减持旨在满足印度证券交易委员会（SEBI）对 REIT 最低公众持有人比例的要求，属于发起人老股转让，所得资金归卖方，并非信托本身融资。
知识地产信托于 2025 年 8 月 18 日上市，由黑石与 Sattva Group 联合发起，按毛资产价值计为印度最大 REIT，也是其最大的写字楼 REIT，组合覆盖六个城市约 29 处资产，毛资产价值约 6740 亿卢比。
从首日认购情况看，8 月 31 日机构部分获得约 1.4 倍认购，PPFAS 资产管理、360 ONE 资产管理等机构参与认购；当日知识地产信托份额在二级市场收报 110.24 卢比。印度媒体称，这是印度私营部门规模最大的 OFS 交易之一，散户部分认购结果将于 9 月 1 日见分晓。
