来源：新浪基金
周四（8 月 20 日），一则消息传来，地产板块热度飙升。
据财联社报道，上海市六部门近日联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，其中包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施 " 以旧换新 " 购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施。
政策消息利好落地后，龙头地产板块拉升明显，截至收盘，绿地控股、万科 A、新城控股等均涨超 2%。
聚焦地产板块投资机会，国泰海通证券认为，国内地产市场的定价逻辑已完成关键切换，从过去纯粹依赖政策宽松预期驱动的 " 政策博弈 " 阶段，正式步入由真实供需关系主导的 " 基本面驱动 " 新阶段，当前位置无论从收益弹性还是确定性维度来看，地产板块的赔率与胜率都已同步大幅抬升。*
配置上，国泰海通认为地产行业触底企稳趋势不变，优质地产公司相对其它房企的优势和价值将会越加突出。
布局央国企及优质房企，建议重点关注中证 800 地产指数，高度聚焦头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至 8 月 20 日，中证 800 地产指数最新 PB 估值仅为 0.5 倍，低于近 10 年超 98% 的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。
数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等，截至 8 月 19 日，中证 800 地产指数中绿地控股、万科 A、新城控股权重分别为 5.15%、14.47%、9.8%。
* 机构观点参考资料来源：国泰海通《房地产行业 3Q 投资策略：从去化周期寻底，核心城市上行》
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风险提示：地产 ETF 华宝被动跟踪中证 800 地产指数，该指数基日为 2004.12.31，发布日期为 2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为 R3- 中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
