睿思网讯：8 月 18 日，广州市规划和自然资源局发布官方通报，凯华集团旗下广州国际轻纺城商业用房土地使用权续期已获市政府正式批复，双方完成续期合同签订，该项目成为全市首个落地的大型商业用地使用权续期项目。
广州国际轻纺城坐落于海珠区中大纺织产业核心区，是华南地区体量较大的纺织面辅料一站式展贸枢纽，集聚数千家纺织上下游经营主体，覆盖面料研发、现货展示、批发交易等全产业链环节。项目原土地使用权将于 2043 年到期，剩余使用年限无法满足不动产 REITs 底层资产存续年限的硬性要求，既制约企业资产保值增值与资本市场融资，也成为中大纺织商圈转型升级的核心堵点。
本次续期工作依据工商业用地市场化配置改革相关指导意见及广州市工商业用地使用权续期管理试点方案推进。针对大型连片商业物业体量大、权属复杂、政策适配标准高等难点，广州市规划和自然资源局围绕政策适用、权属核查、地价核算、跨部门审查等环节推进攻坚，经逐级审查、市政府专题审议批复后，项目权属单位已签订土地使用权续期合同，并足额缴清全部土地出让金。
通报明确，本次续期补齐了土地使用年限短板，为项目不动产 REITs 申报发行扫清核心障碍，同时形成了一套可复制的标准化实操路径，为全市存量商业用地提质增效提供了参考样板。下一步，当地将持续推动工商业用地续期改革创新，优化存量资产盘活全流程审批服务，以土地要素保障支撑产业迭代升级。
