睿思网讯：7 月 22 日，华泰证券（上海）资产管理有限公司在上交所发布华泰紫金南京建邺产业园封闭式基础设施证券投资基金临时公告，披露产品因二级市场短期价格大幅波动实施临时停牌安排，同步公示底层产业园经营数据、分派率测算说明及相关风险提示。
该基金场内简称建邺 REIT，交易代码 508097，产品合同生效于 2024 年 11 月 11 日，托管机构为招商银行。公告显示，2026 年 7 月 22 日本基金二级市场收盘价 1.975 元 / 份，对比 7 月 17 日收盘价区间跌幅达 10.02%。按照上交所公募 REITs 临时报告相关规则，管理人发布本次交易提示公告。
为保护持有人权益，基金自 7 月 23 日上交所开盘起停牌一小时，当日上午 10:30 恢复正常交易。管理人提醒投资者，基金二级市场价格受多重因素影响，需充分留意价格波动风险，理性开展投资决策。
公告同步披露底层不动产项目经营现状。基金底层资产为南京建邺区奥体大街 68 号国际研发总部园部分科研用房，项目当前经营运转正常，基金整体运作规范，运营管理机构履职平稳。截至 2026 年 6 月 30 日，项目可供出租面积 119207.60 平方米，实际出租面积 85007.78 平方米，出租率 71.31%；含税租金单价 62.96 元 / 平方米 / 月，期末平均剩余租期 832.34 天，租金收缴率 93.53%，相关经营数据已由运营管理机构确认。
公告针对二级市场价格波动对持有人收益的影响作出说明，份额交易价格涨跌会改变投资者实际净现金流分派率水平。公告引用招募说明书披露数据，本基金 2026 年度预测可供分配金额 52886812.89 元，并附两组测算示例：投资者以发行价 2.556 元 / 份购入，对应 2026 年预测净现金流分派率 5.17%；若以 7 月 22 日收盘价 1.975 元 / 份二级市场买入，对应预测分派率 6.69%。
