睿思网讯：据上交所官网，2026 年 7 月 6 日，财达证券 - 鑫建实业集团商业物业资产支持专项计划（革命老区）项目状态更新为 " 通过 "，对应交易所确认文件上证函〔2026〕2189 号。该 ABS 拟发行规模 1.37 亿元，项目于 2025 年 12 月 11 日正式受理，走完交易所全部审核流程。
本单专项计划原始权益人为遂川县鑫建实业集团有限公司，计划管理人由财达证券股份有限公司担任，底层基础资产为位于赣西南革命老区遂川县的自持多组合商业物业资产。
公开股权及经营资料显示，鑫建实业隶属于遂川县城发投资集团有限公司，是当地核心县属国有资产运营平台，主营业务覆盖县域混凝土销售、房地产开发、砂石产销、不动产租赁等板块；公司下设锐智商业经营管理、鑫建产业运营两家全资平台，统一负责集团全部自持商业物业的招商、运营与租金管理。
其母公司遂川县城发集团为全县国有独资企业，承担县域重大项目、产业项目投融资职能，业务布局围绕城市基建、实体经济发展展开，下设基建、置业、文旅、矿产、公用事业、林业、茶业、金融、人力管理九大业务板块，统筹县域国有资产开发运营。
集团自持规模化商业物业资产，涵盖遂川专业综合市场、城区商贸城、滨江盛世 / 丰泰园等社区底商、会展中心配套商铺、云岭产业园配套商用用房、乡镇中央商城等多类型稳定收租物业，覆盖城区、产业园区、乡镇核心商圈，形成持续稳定经营性现金流资产池。
遂川县地处赣西南革命老区，本次带有 " 革命老区 " 标识的商业物业 ABS 落地，是县域国有平台运用资产证券化工具盘活存量不动产的典型案例，借助标准化资本市场产品拓宽直接融资渠道，盘活国有闲置商业资产，支撑本地城市建设与商贸产业发展。
