睿思网讯：6 月 26 日，福州市资规局发布第五场土拍公告，拟于 7 月 17 日出让主城区 13 幅共 412.2 亩地块，起拍价合计 38.64 亿。其中，涉宅用地 7 幅共 318.5 亩，台江 1 幅、仓山区 6 幅，起拍价合计 31.87 亿；其余 6 幅商业地分布太讲、仓山、晋安。
宗地 2026-19 号台江区鳌峰路北侧、亚兴路东侧，福人木业有限公司生活区出让地块，住宅用地 70 年、商业用地 40 年，占地面积 25578 平方米（38.37 亩），容积率 1.0 以上、4.72 以下（含 4.72，其中商业面积不超过 1000 平方米），起始价 7.66 亿，起始楼面价 6344.83 元 /㎡。该宗地可建住宅部分全部建设安置型商品房，由福州市土地发展中心按照安置型商品房对接价 15143 元 / 平方米回购；需配建居家养老服务照料中心建筑面积不少于 1000 平方米、社区卫生服务中心建筑面积不少于 2000 平方米，由台江区政府指定单位按照 8242 元 / 平方米回购。
宗地 2026-20 号仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，凤山小区 G-22 出让地块，住宅用地 70 年、商业用地 40 年，占地面积 48864 平方米（合 73.3 亩），容积率 1.1 及以上、1.2 及以下（其中计容商业建筑面积不多于 2000 平方米），起始价 6.49 亿，起始楼面价 11068.13 元 /㎡。
宗地 2026-21 号仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，凤山小区 G-21 出让地块，住宅用地 70 年、商业用地 40 年，占地面积 40738 平方米（合 61.11 亩），容积率 1.1 及以上、1.11 及以下（其中计容商业建筑面积不多于 1000 平方米），起始价 4.68 亿，起始楼面价 10349.59 元 /㎡。
宗地 2026-22 号仓山区福峡路西侧，福峡路沿线 E-06 出让地块，住宅用地 70 年、商业用地 40 年，占地面积 35891 平方米（合 53.84 亩），容积率 1.0 以上、1.8 以下（含 1.8，其中计容商业建筑面积不超过 1500 平方米），起始价 3.91 亿，起始楼面价 6052.27 元 /㎡。
宗地 2026-23 号晋安区秀峰路西侧，山前路南侧出让地块，住宅用地 70 年、商业用地 40 年，占地面积 20291 平方米（合 30.44 亩），容积率 1.0 以上，2.1 以下（含 2.1，其中计容商业建筑面积不超过 2500 平方米），起始价 3.85 亿，起始楼面价 9035.2 元 /㎡。
宗地 2026-24 号仓山区福峡路西侧，福峡路沿线 A-25-A 出让地块，住宅用地 70 年、商服（商业、商务）用地 40 年，占地面积 22817 平方米（合 34.23 亩），容积率 1.0 以上、2.0 以下（含 2.0，其中计容商业商务建筑面积不超过 1800 平方米），起始价 2.89 亿，起始楼面价 6333 元 /㎡。
