上周，公募 REITs 市场出现了第七个破发案例，这也是二级市场表现低迷的一个缩影。今年以来，截至 9 月 4 日，逾八成存量公募 REITs 出现下跌，中证 REITs 全收益指数从去年高点算起累计跌逾 15%。与此同时，REITs 市场的流动性也明显不足。从多方情况看，REITs 一二级市场定价逻辑偏差、优质资产与普通资产没有拉开差距等问题，制约着公募 REITs 的定价效率与发行动力。多层次 REITs 市场缺乏转板机制、长期资金遭遇考核错配等问题，构成了市场低迷的底层原因。（证券时报）
36氪
8分钟前
