文 / 乐居财经 严明会
又一年薪百万的物企高管辞职了。
7 月 30 日，正荣服务（06958.HK）发布公告称，王威因其他业务及工作承担，已辞任公司执行董事，自 2026 年 7 月 31 日起生效。
王威辞职后，正荣服务尚未同步宣布接任者。目前其董事名单中仅剩一位执行董事——行政总裁邓历，另外还有两名非执行董事（董事会主席刘伟亮、王志明）和两名独立非执行董事。
翻开王威的履历，他的职业生涯起步于商业地产领域。
在北京金融街购物中心担任了 3 年招商部总监后，2010 年 8 月，王威跳槽至中粮地产天津公司，同样出任招商部总监；2014 年 7 月，他再次跳槽加入万达，担任商业地产研究部主任。
与正荣结缘，则是在 2016 年 3 月——王威加入正荣商业管理有限公司，担任总经理一职。
2021 年 6 月，正荣服务以 8.9 亿元收购正荣商业，王威同时升任集团总裁助理。
2023 年 7 月，正荣服务进行了一轮较大的人事调整：
林晓彤辞任行政总裁兼执行董事、康宏辞任执行董事；邓历和王威也是在这一时期上位。
在当时的人事公告中，邓、王二人可享有每年基础年薪分别为 150 万元、139 万元，还额外有酌情花红。
2024 年，二人分别拿到 148.1 万元、130.7 万元；2025 年，则分别降至 116.4 万元、108 万元。
其中，王威的基础薪酬从 2024 年的 86 万元缩减至 2025 年的 77 万元，绩效花红从 28 万元减少至 14.2 万元。
薪酬缩水，与正荣服务整体业绩表现形成了某种呼应。
王威担任执行董事的三年，正是正荣服务业绩持续承压的三年。
2023 年，实现收入约 11.46 亿元，较 2022 年略有增长；毛利约 2.45 亿元，同比减少 3.2%；录得亏损约 8190 万元，母公司拥有人应占亏损约 8120 万元。
2024 年，情况进一步恶化。
期内实现收入约 11.14 亿元，同比下降 2.76%；归母净利润亏损 2.36 亿元，同比骤降 190.58%。
毛利率从 2023 年的 21.36% 降至 20.91%，净利率从 -7.15% 暴跌至 -21.13%。
2025 年，情况出现了一些微妙变化。
期内实现营收约 10.63 亿元，同比下降 4.61%；归母净利润亏损 2.3 亿元，相比 2024 年的 2.36 亿元亏损收窄了约 2.3%。
经营活动产生的现金流量净额达到 9501.8 万元，同比暴涨 109.35%，这是全年业绩中为数不多的亮点。
但隐忧同样明显。
2025 年整体毛利率只有 16.3%，比 2024 年下降了 4.6 个百分点；在管面积约 7570 万平方米，较年初减少 5.7%；应收账款约 3.86 亿元，较年初增加 12.78%；贸易应收款减值达到 2.92 亿元，同比暴增 191.11%。
从业务结构看，物业管理服务仍是最大收入来源，2025 年收入 7.802 亿元，占比 73.4%，但同比下降 6.0%。
非业主增值服务收入降幅最大，仅 4390 万元，同比下降 24.9%。
社区增值服务及商业运营管理服务则实现同比增长，收入分别为 1.597 亿元及 0.788 亿元。
王威辞任之际，正荣服务正处在一个微妙的转折点上。
一方面，亏损在收窄、现金流在改善；另一方面，毛利率下滑、在管面积缩减、应收账款攀升。
2025 年，正荣服务计提商誉减值约 1.197 亿元，原因在于收购的商业管理公司及物管公司项目业绩未达预期。
母公司正荣地产仍在债务重压中挣扎。作为关联物管公司，正荣服务不得不面对一个现实：来自母公司的项目交付在减少，第三方拓展的压力持续加大。
王威辞任，公告给出的理由是 " 其他业务及工作承担 "。
但结合其商业地产背景、正荣商业管理总经理的身份，以及商管去年业绩理想等，他的离开或许与正荣服务商业运营板块的战略调整有关。
董事会主席刘伟亮、行政总裁邓历——正荣服务 2023 年搭建的这套管理班子，在运行三年后，正面临业绩与战略的双重考验。
接替者尚未浮出水面，而这家市值已不足 1 亿港元的物企，下一步的棋该怎么走，恐怕比人事变动本身更值得关注。
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