3 月 28 日，万科物业正式发布公告，明确将于 6 月 30 日起撤出河北省廊坊市香河县五矿万科哈洛小镇京澜园小区。与据了解，此次涉及撤场的除京澜园小区外，还有京丰园小区。这是万科物业近期在全国范围内集中撤离低效项目的又一案例。今年以来，万科物业已在徐州、杭州、武汉等多地宣布撤场。
香河哈洛小镇两园区撤场核心原因为长期严重亏损。据了解，哈洛小镇 5 个社区财务独立核算，京澜园、京丰园体量小、户数少，物业费仅 1.65 元 /㎡，而保本成本需 3 元 /㎡以上，叠加关联地产补贴断供、运营成本上涨，收支缺口持续扩大。
万科物业的撤场消息，引发了两园区业主的普遍担忧。不少业主表示，当初购房多看重万科物业品牌，如今集中撤场潮下，小区后续安保、保洁、设施维护等基础服务难保障。此外，部分业主还与物业存在物业费纠纷，提出退费、调价等诉求。
但截至当前，两园区新的物业管理承接方案仍未敲定，多方仍在就相关问题进一步协商中。
