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ZAKER新闻 09-21

长江主轴:大武汉发展迎来历史风口

从四大文明古国到世界十大城市,从国际知名都市再到国内七个超级城市,大江大河的文明轴线和城市轴线清晰可见。

依江而生的大城武汉,同时冠有江城与 " 东方芝加哥 " 的盛名,长江成为其最宝贵的城市资源和天然城市轴线。

在长江主轴的发展规划之下,一条世界级大河城市轴线由西至东、由北向南缓缓铺呈,江水最先从新港长江城段进入武汉主城,并准确指向当下这座城市规划中最有发展潜力、同时也是最宝贵的留白区域——长江左岸滨江。

◆示意图

大江大河文明孕育世界级都市

放眼当下,世界级的大都市,也都离不开大江大河的浸润:哈德逊河穿越纽约市中心,英国伦敦立位于泰晤士河畔,法国巴黎紧邻塞纳河边,埃及开罗由尼罗河穿城而过,就连世界人口最多城市日本东京,也被隅川、荒川两条大河穿城而过 ……

简单总结即可发现,人类文明和世界级大城市的发展有其内在规律:大江大河流域地势平坦、水资源丰富、气候适宜、交通便捷,为农、工、商等行业的发展奠基坚实基石,带来了人口的大量聚集和国际都市的繁荣。

当前,中国人口超过 1000 万的 7 个超大城市,也大多离不开大河文明的荫庇——黄浦江孕育了大上海的气质,长江造就了武汉江城的盛名,深圳河串起了深圳与香港的繁盛,海河则是天津当之无愧的 " 母 亲河 ",广州倚珠江而崛起壮大 ……

大江大河大都市。从古至今,从国际到国内,世界级大城市的发展轨迹中,离不开大江大河的身影,当代社会的疾步前行,仍将需要大河文明的滋养。

◆伦敦泰晤士河

长江主轴助推武汉大城复兴

大江大湖大武汉,成就了 " 东方芝加哥 " 世界城市的大城气魄,是当之无愧的世界大河历史文化名城。

作为华中六省唯一的一座超大城市,武汉天生气质里离不开长江的烙印。

此前," 两江穿城过,一城分三镇 " 的格局,让武汉缺乏世界级 " 城市中轴 " 的概念。

" 规划建设世界一流的城市亮点区块,规划优化武汉长江主轴,打造世界级城市中轴文明景观带 " —— 2017 年,武汉市第十三次党代会报告中,这句简短的话传递出最重要的信号:世界水能第一大河、世界第三长河——长江,就是武汉最核心的城市资源,也是武汉最天然的城市中轴,还是大城武汉复兴的脊梁。此后,武汉市国土资源和规划局组织成立 " 长江主轴 " 规划专班,并提出打造交通轴、发展轴、文化轴、生态轴和景观轴的 " 五轴一体 " 的建设理念。

具体来看,长江主轴将顺长江方向,串联起历史之城、当代之城、未来之城。按照规划,长江主轴规划建设重点为主城段,顺长江而下,左岸至沿江大道 - 晴川桥 - 滨江大道,右岸抵临江大道,上游达白沙洲,下游至天兴洲,总面积 73.68 平方公里,长江江段长约 25.3 公里。

其中,最受瞩目的经济轴,将串联两岸腹地的新港长江城、汉正街、武昌滨江、二七滨江、青山滨江等现代服务业功能板块,打造高端产业功能之轴。

同时,两岸多个城市景观节点,江打造成世界级城市名片形象景观轴。

对此,国内城市规划专家一致认为,长江主轴建设规划的明确,再度赋予大武汉发展新动能,将有效助推武汉大城复兴。

◆示意图

长江左岸发展黄金机遇期

从城市经济空间来看,在武汉大城复兴的征程中,长江主轴沿线无疑建设将是重点。一批顶级的商务区正在形成,如汉正街文化旅游商务区 、武昌滨江商务区 、汉口二七滨江商务区 、国博会展商务区 、四新总部区等 。

以三镇大板块进行划分,汉口滨江区域发展已相对饱和,武昌滨江区域由于黄鹤楼等因素的规划限制,规划发展空间有限,以新港长江城、国博会展商务区代表的汉阳滨江,正是武汉长江主轴滨江区域发展的重点。

同时,从城市地理空间来看,万里长江浩荡而来,先从汉阳、武昌穿城而过,武汉长江主轴由此发端。其中,在长江主轴左岸,流淌千年的江水先入杨泗港,再到汉口段的武汉关,然后依次经过天兴洲、阳逻港。

因此,最为武汉长江主轴主城区最后的规划留白区域,汉阳作为长江主轴当之无愧的门户,有着明显的后发优势。

仅从城市交通道路一项来看,人文底蕴深厚的晴川大道已升级为市级示范路,随着世界最大跨度双层悬索桥——杨泗港长江大桥开通,武汉新二环画园,新二环内所剩不多的开发土地,都是城市稀缺资源。加之近年来汉阳区域城市基础建设日臻完善,汉阳特别是汉阳滨江域,被不断赋予崛起的新势能。

◆杨泗港长江大桥

汉阳滨江价值不断凸显

此外,根据武汉市 " 十三五 " 规划,汉阳滨江将建起摩天大厦,并规划有沿江现代服务业发展带,未来将形成 " 一城、两带、三区 " 空间格局。产业的聚集、人口的汇聚、配套的成熟,占据稀缺自然河城市资源的二环滨江生活区即将成型。

其中,主城区杨泗港片所在新港长江城,无疑是这个门户中最大的亮点。" 一城 " 即新港长江城,它是由拦江大道、向阳东路至两湖路、杨泗路等城市道路与长江合围成的 " 长江 T 台 " 区域,规划用地面积约 300 亩,共计 200 万方,据该规划,杨泗港地区将实行整体搬迁及综合开发,将以 " 一区、一轴、两片 " 为规划,打造成一个突出长江文化、水文化特色的 " 长江城 ",完善长江主轴二环滨江生活区启动区的滨水景观体系。

●功能定位:突出长江文化、水生态文化和港埠文化特色,重点发展长江旅游集散、滨江观光休闲、长江文化创意、特色商务办公、区域商业配套及滨水居住功能

●规划目标:彰显滨江景观特色,体现港口文化品位,引领 " 新长江时代 ",建设成为武汉新港形象的窗口、长江文化旅游的特色区

与长江主轴相垂直的一轴——武汉新港长江轴。沿着这条轴线,将形成时尚生活片、商业配套服务片、长江文化旅游休闲区。

其中,商业配套服务片区主要布局商业街区、大型购物中心、特色商务办公等功能,这里还将引入 1 家或以上世界 500 强公司的总部或区域总部,引入 5 家或以上金融机构的区域总部,引入 2 家或以上其他类型企业的区域总部,武汉新的摩天大楼群也将在这里崛起。

同时,时尚居住生活片区的布局具有成熟居住区、中小学校、医院、社区服务中心等功能,共同成为汉阳二环滨江生活区。

作为新港长江城作为其重要组成部分,杨泗港江滩将按照 " 绿化 + 文化 " 的模式,以 " 港口文化 " 为主题打造江滩公园,衔接新港区域间空间功能,形成滨水游览精品线路,打造长江标志景观带,将区域建设成为展现武汉新港形象的窗口,及展示长江码头文化特色体验区域等,打造集居住、文化、休闲、旅游为一体宜居多功能区,将二环滨江生活正照进现实。

◆新港长江城规划效果图

与城共荣助推区域崛起

目前,在新港长江城这片长江主轴左岸沃土之上,金茂、龙湖、越秀、复地等诸多国内一线开发区企业,纷纷进驻,同时在深刻践行长江主轴建设规划,为世界级大城武汉注入新鲜活力。汉阳滨江作为后发区域,独一无二的文化 / 旅游 / 宜居属性,城市基建逐步完善,坐拥世界级 IP 杨泗港长江大桥形成黄金十字轴,紧邻约 200 万方新港长江城和国际博览中心规划,也已呈现出强势崛起的格局,吸引近 15 家一线房企沿汉阳滨江入驻助力区域驱动板块赋新,越秀汉阳星汇云锦、滨江金茂府、龙湖春江彼岸三大项目鼎立新港片唯一高端滨水住区,也将聚势汇能,共同革新滨江人居体验。

前有长江美景,后有雄厚产业支撑,长江主轴左岸,正在加速成为武汉国际化、生态化、现代化打开新的窗口。

◆汉阳滨江房企落子图

在世界级长江主轴的加持之下,武汉大城复正在加速推进,武汉长江左岸也迎来了发展黄金机遇期。

为进一步解读二环滨江生活区价值,紧抓区域发展历史风口机遇,9 月 28 日晚 18:00,以 " 左岸崛起,与城共荣 " 为主题的二环滨江生活区启幕发布会,将在知音号邮轮上如期举行。

届时,城市重量级规划专家、区域代表企业、新闻媒体等各界代表,将共话武汉左岸滨江发展机遇,共同助力区域跨越式发展。

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